Belledonne, Vercors et Chartreuse : où l'immobilier est-il le plus cher ?

Grenoble, capitale des Alpes, est entourée de trois massifs montagneux bien différents et accessibles depuis le centre. Les 49 communes qui composent la Grenoble Alpes Métropole sont ainsi répartis sur ces chaînes de montagnes connues de tous les locaux : Belledonne, Chartreuse et Vercors. Mais qu’ont-ils de différent ? Quel est le massif le plus côté en termes d’immobilier ? Spécialiste de l’immobilier de l’agglomération Grenobloise et du Grésivaudan, LagHome vous révèle son enquête…

 

Massif de Belledonne

Situé à l’Est de Grenoble, ce massif montagneux est connu des Grenoblois non seulement pour ses paysages à couper le souffle, mais surtout pour ses stations de ski Chamrousse et les Sept-Laux, les plus proches de l’agglomération. Le massif s’étend bien vers la Savoie au nord-ouest en touchant la Maurienne. A l’ouest, on y trouve le Grésivaudan et surtout le massif de Chartreuse. De nombreuses balades sont à faire dans ce prestigieux massif (Pic de Belledonne, Croix de Belledonne, Rocher Blanc etc). A proximité de Grenoble, quelques communes de Belledonne sont accessibles notamment Venon et son fameux chêne, Domène qui ouvre les portes des balcons de Belledonne ou encore Saint-Martin-d’Uriage avec son golf et son casino. 

 

L’immobilier sur ce massif est dynamique et les prix immobiliers sont généralement plus élevés que dans le reste de l’Isère. Comptez par exemple 4 119 €/m² à Murianette, 4 080 €/m² à Herbeys, 4 316 €/m² à Venon. D’autres communes et villages sont plus abordables comme 3 512 €/m² à Gières, 3 171 €/m² à Domène, 3 816 €/m² à Revel et 3 861 €/m² à Saint-Martin-d’Uriage. 

 

Massif de Chartreuse 

Connue pour son digestif aux plantes de montagne, la Chartreuse est le massif du nord de Grenoble, à cheval avec la Savoie (Aix-les-Bains, Chambéry). Il abrite la célèbre Bastille qui veille sur la ville depuis 1847. Les amateurs de randonnée et de VTT peuvent profiter de ses forêts de conifères et espérer peut-être voir un aigle, un loup voire un lynx... Son point culminant est Chamechaude à 2 082 m² d’altitude. Il est facilement accessible depuis la métropole de Grenoble et la commune de Sarcenas ou du Sappey-en-Chartreuse. 

 

Le côté Chartreuse de la Métropole de Grenoble abrite les communes les plus cotées d’Isère et notamment Corenc, considérée comme la plus chère d'Isère en termes d’immobilier (5 027 €/m²). Les communes de Meylan et La Tronche sont aussi très appréciées des citadins avec des prix de respectivement à 4 149 € et 4 221 €. Enfin, la ville de Saint-Egrève, face au Vercors, attire elle aussi les acheteurs. Mais ses prix immobiliers n’atteignent pas plus de 3 268 €/m².

 

Massif du Vercors

Le massif du Vercors lie l’Isère à la Drôme. Sa roche calcaire la différencie des deux autres massifs précédents. Il est connu pour ses petites stations familiales de Lans-en-Vercors et Villard-de-Lans, ses gorges vertigineuses à proximité de Pont-en-Royan et également pour ses quelques spécialités fromagères telles que le bleu de Sassenage ou le Saint-Marcellin. Le Vercors est également la terre de la noix de Grenoble. Les grenoblois montent rapidement au Moucherotte, sommet de 1 901 mètres qui domine la capitale des Alpes. Ils aiment aussi l’été, profitez des Cuves de Sassenage, l’une des merveilles du Dauphiné. 

 

Proche de Grenoble, les communes côté Vercors sont moins chères que sur les autres massifs montagneux. Le prix m² à Fontaine par exemple atteint les 2 378 €. Les communes de Sassenage et Seyssinet-Pariset présentent des prix de respectivement 3 223 € et 2 732  € et ne concurrencent donc pas la Chartreuse et Belledonne. En revanche, les prix sont un peu plus élevés lorsqu’on s’approche de Saint-Nizier-du-Moucherotte (3 554 €/m²), Villars-de-Lans (3 411 €/m²) ou Lans-en-Vercors (4 028 €/m²).