Loyer Grenoble

Grenoble est une ville du sud-est de la France, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ville connue pour sa vie étudiante animée, son environnement naturel de plus en plus manifeste, et sa proximité avec de nombreux massifs, elle est également connue pour être une ville particulièrement prisée par le tourisme. De ce fait, de nombreuses personnes apprécient habiter à Grenoble, autant en achetant, qu’en louant. 

Candidat à la location, vous êtes à la recherche d’informations sur les loyers à Grenoble ? Quel est son prix moyen du m2 ? Combien coûte à la location un T3 ? Quelles choses faut-il savoir avant de louer un bien à Grenoble ? Laghome, agence immobilière spécialiste du secteur de Grenoble et de ses alentours, vous propose un descriptif des loyers à Grenoble. 

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A Grenoble, le prix du m2 est de 13.2 € à la location*, tous types de biens confondus. 

17,5 % moins cher que le prix du m2 moyen en France (qui s’élève à 16 €, tous types de biens confondus), le prix du m2 à Grenoble reste cependant relativement élevé.  
Pour un appartement, le prix du m2 peut varier de 11 € à 17 €. En moyenne, en Isère, le prix du m2 à la location est moins cher : il s’élève à 12 €. 
Cependant, il est important de noter que les loyers à Grenoble peuvent varier considérablement en fonction de divers facteurs, tels que l'emplacement, la taille et l'état de l'appartement. 

Conseils aux locataires 

Loyer par quartier à Grenoble 

A Grenoble et comme dans les autres villes, le prix du loyer varie beaucoup en fonction de son quartier. Dans le centre-ville de Grenoble, le prix des loyers sont généralement plus élevés que dans les autres quartiers, du fait de la proximité des commerces, des restaurants et des bars. 

Par exemple, pour un studio d'environ 25 mètres carrés à Grenoble, il faut compter environ 500 à 600 euros par mois. Pour un appartement de deux pièces, le loyer mensuel moyen sera d'environ 700 à 900 euros. Si vous recherchez un appartement plus grand, de par exemple trois pièces ou plus, le prix pourra facilement atteindre 1 000 euros ou plus par mois ! 

Pièces à fournir pour le dossier locataire 

Cependant, en dehors du centre-ville, les loyers à Grenoble sont généralement moins chers. Par exemple, dans les quartiers de l'Ouest de Grenoble, comme Saint-Martin-d'Hères ou Fontaine, pour un studio d'environ 25 mètres carrés, le loyer peut atteindre les 350 à 400 euros par mois. Pour un appartement de deux pièces, le loyer mensuel moyen est d'environ 500 à 700 euros. Pour un appartement de trois pièces ou plus, le prix peut varier de 700 à 1 000 euros par mois. 

Le prix du m2 à la location par quartier à Grenoble*

A Grenoble, le prix du m2 à la location varie moins lorsqu'il s'agit des maisons que des appartements.

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Loyer villes proches de Grenoble*

Prix à la location d’un appartement meublé / non meublé*

Lorsque l’appartement est meublé, le prix à la location fluctue forcément comparé à un appartement non meublé (ou nu) Selon le site Se Loger, un appartement meublé sera loué en moyenne à 709 €, contre 671 € pour un appartement non meublé (5,6 % plus cher). 

Estimation des loyers à Grenoble 

Si vous souhaitez réaliser une estimation locative à Grenoble, il est important de prendre en compte les critères spécifiques à votre bien. Les voici : 

• Sa localisation 

• Son DPE 

• Son exposition, sa luminosité 

• Sa superficie et nombre de pièces 

• À quel étage il est situé 

• Le type de gestion (meublé ou nu) 

• L’ancienneté du bien 

• L'état et style architectural de l’immeuble 

• Ses dépendances (cave ? parking ?) 

• Ses espaces extérieurs (balcon ? terrasse ?) 

• Et d’autres critères ! 

Il est souvent compliqué de réaliser une estimation locative. Propriétaire, si vous souhaitez faire estimer votre bien afin de le mettre en location à Grenoble, faites appel à nos experts ! Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. Contacter Laghome Immobilier

💡Bon à savoir : Grenoble expérimente l’encadrement des loyers ! Après un premier échec en 2021, Grenoble retente cette expérimentation avec 19 communes de la région. L'encadrement des loyers permet de fixer un loyer de référence pour chaque type de bien et selon plusieurs critères (emplacement, meublé ou non, date de construction…) : Le propriétaire ne peut pas dépasser cette valeur de plus de 20 %.

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*Sources données chiffrées avril 2023 : Se Loger, La Cote Immo, France 3 région