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Loyer Grenoble

Grenoble est une ville du sud-est de la France, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ville connue pour sa vie étudiante animée, son environnement naturel de plus en plus manifeste, et sa proximité avec de nombreux massifs, elle est également connue pour être une ville particulièrement prisée par le tourisme. De ce fait, de nombreuses personnes apprécient habiter à Grenoble, autant en achetant, qu’en louant. 

Candidat à la location, vous êtes à la recherche d’informations sur les loyers à Grenoble ? Quel est son prix moyen du m2 ? Combien coûte à la location un T3 ? Quelles choses faut-il savoir avant de louer un bien à Grenoble ? Laghome, agence immobilière spécialiste du secteur de Grenoble et de ses alentours, vous propose un descriptif des loyers à Grenoble

Vous souhaitez avoir des informations en particulier ?

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loyer grenoble

A Grenoble, le prix du m2 est de 13.2 € à la location*, tous types de biens confondus. 

17,5 % moins cher que le prix du m2 moyen en France (qui s’élève à 16 €, tous types de biens confondus), le prix du m2 à Grenoble reste cependant relativement élevé.  
Pour un appartement, le prix du m2 peut varier de 11 € à 17 €. En moyenne, en Isère, le prix du m2 à la location est moins cher : il s’élève à 12 €. 
Cependant, il est important de noter que les loyers à Grenoble peuvent varier considérablement en fonction de divers facteurs, tels que l'emplacement, la taille et l'état de l'appartement. 

Conseils aux locataires 

Loyer par quartier à Grenoble 

A Grenoble et comme dans les autres villes, le prix du loyer varie beaucoup en fonction de son quartier. Dans le centre-ville de Grenoble, le prix des loyers sont généralement plus élevés que dans les autres quartiers, du fait de la proximité des commerces, des restaurants et des bars. 

Par exemple, pour un studio d'environ 25 mètres carrés à Grenoble, il faut compter environ 500 à 600 euros par mois. Pour un appartement de deux pièces, le loyer mensuel moyen sera d'environ 700 à 900 euros. Si vous recherchez un appartement plus grand, de par exemple trois pièces ou plus, le prix pourra facilement atteindre 1 000 euros ou plus par mois ! 

Pièces à fournir pour le dossier locataire 

Cependant, en dehors du centre-ville, les loyers à Grenoble sont généralement moins chers. Par exemple, dans les quartiers de l'Ouest de Grenoble, comme Saint-Martin-d'Hères ou Fontaine, pour un studio d'environ 25 mètres carrés, le loyer peut atteindre les 350 à 400 euros par mois. Pour un appartement de deux pièces, le loyer mensuel moyen est d'environ 500 à 700 euros. Pour un appartement de trois pièces ou plus, le prix peut varier de 700 à 1 000 euros par mois. 

Le prix du m2 à la location par quartier à Grenoble*

A Grenoble, le prix du m2 à la location varie moins lorsqu'il s'agit des maisons que des appartements.

Quartier 

Loyer m2 moyen maison 

Loyer m2 moyen appartement 

Antiquaire - Notre Dame 

12 €/m² 

15 €/m² 

Ile Verte 

12 €/m² 

15 €/m² 

Mutualité 

12 €/m² 

15 €/m² 

Préfecture 

12 €/m² 

15 €/m² 

Centre-ville - Victor Hugo 

12 €/m² 

14 €/m² 

Berriat-Ampere 

12 €/m² 

14 €/m² 

Saint Laurent 

12 €/m² 

14 €/m² 

Championnet-Caserne de Bonne 

12 €/m² 

13 €/m² 

Allies-Clos d'Or 

12 €/m² 

12 €/m² 

Abbaye 

12 €/m² 

12 €/m² 

Arlequin 

12 €/m² 

12 €/m² 

Abry 

11 €/m² 

12 €/m² 

Hoche 

12 €/m² 

12 €/m² 

Vous avez besoin de conseils ? Contactez votre agence !

loyer villes proches de grenoble

Loyer villes proches de Grenoble*

Ville 

Loyer m2 moyen maison 

Loyer m2 moyen appartement 

La Tronche 

10 €/m² 

15 €/m² 

Saint-Martin-le-Vinoux 

11 €/m² 

13 €/m² 

Saint-Martin-d'Hères 

10 €/m² 

13 €/m² 

Sassenage 

11 €/m² 

13 €/m² 

Eybens 

10 €/m² 

13 €/m² 

Échirolles 

10 €/m² 

12 €/m² 

Seyssinet-Pariset 

12 €/m² 

12 €/m² 

Saint-Égrève 

11 €/m² 

12 €/m² 

Seyssins 

10 €/m² 

12 €/m² 

Fontaine 

11 €/m² 

12 €/m² 

 

Prix à la location d’un appartement meublé / non meublé*

Lorsque l’appartement est meublé, le prix à la location fluctue forcément comparé à un appartement non meublé (ou nu) Selon le site Se Loger, un appartement meublé sera loué en moyenne à 709 €, contre 671 € pour un appartement non meublé (5,6 % plus cher). 

Type d'appartement 

Loyer au m² moyen 
Meublé 

Loyer au m² moyen 
Non meublé 

 

1 pièce 

20,110 €/m² 

16,830 €/m² 

2 pièces 

13,710 €/m² 

13,390 €/m² 

3 pièces 

12,170 €/m² 

11,540 €/m² 

4 pièces 

12,070 €/m² 

10,740 €/m² 

5 pièces 


Estimation des loyers à Grenoble 

Si vous souhaitez réaliser une estimation locative à Grenoble, il est important de prendre en compte les critères spécifiques à votre bien. Les voici : 

  • Sa localisation 

  • Son DPE 

  • Son exposition, sa luminosité 

  • Sa superficie et nombre de pièces 

  • À quel étage il est situé 

  • Le type de gestion (meublé ou nu) 

  • L’ancienneté du bien 

  • L'état et style architectural de l’immeuble 

  • Ses dépendances (cave ? parking ?) 

  • Ses espaces extérieurs (balcon ? terrasse ?) 

  • Et d’autres critères ! 

Il est souvent compliqué de réaliser une estimation locative. Propriétaire, si vous souhaitez faire estimer votre bien afin de le mettre en location à Grenoble, faites appel à nos experts ! Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. Contacter Laghome Immobilier

💡Bon à savoir : Grenoble expérimente l’encadrement des loyers ! Après un premier échec en 2021, Grenoble retente cette expérimentation avec 19 communes de la région. L'encadrement des loyers permet de fixer un loyer de référence pour chaque type de bien et selon plusieurs critères (emplacement, meublé ou non, date de construction…) : Le propriétaire ne peut pas dépasser cette valeur de plus de 20 %.

Découvrez tous nos biens à louer :

*Sources données chiffrées avril 2023 : Se Loger, La Cote Immo, France 3 région