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Prix m2 Saint-Egrève

Saint-Egrève est une petite ville ancrée entre l'Isère et le massif de la Chartreuse. Voisine de la capitale des Alpes, celle-ci à vu sa population augmenter ces dernières années, ce qui constitue sa forte urbanisation d’aujourd’hui. 

Propriétaires, vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et vous cherchez des informations sur le prix du m2 à Saint-Egrève ? Ça tombe bien ! Chez LagHome Immobilier, nos experts immobiliers sont là pour vous prêter main forte et vous accompagner tout au long de vos projets immobiliers.

Découvrir nos services de vente immobilière

 

Connaître le prix du m2 à Saint-Egrève, une nécessité pour vendre au meilleur prix

Nous ne vous apprenons rien, connaître le prix du m2 dans la localité où vous souhaitez vendre est primordial afin d’estimer au mieux le prix de vente de votre bien. Nos experts LagHome Immobilier, vous décryptent ici toutes les informations nécessaires à l’estimation de la valeur vénale de votre appartement ou maison à Saint-Egrève.

Prix m2 Saint-Egrève 38120

Prix du m2 à Saint-Egrève 

En 2022, en moyenne, le prix du m2 à Saint-Egrève est de 3 252 €. Il varie entre 1 730 € à 3 636 € pour un appartement et 2 385 € à 5 013 € pour une maison.

Cependant, ce chiffre est à considérer avec précaution, car il englobe :  

  • Les maisons  
  • Les appartements 

  • Les studios 

  • Les locaux 

Qu'ils soient à rénover, neufs ou encore anciens. 

Par exemple, pour un appartement à Saint-Egrève, le prix du m2 est de 2 844 € et peut varier entre 1 730 € et 3 636 € en fonction de sa localisation.  

Pour une maison, le prix du m2 varie entre 2 385€ et 5 013 €, sa moyenne est de 3 920€,  soit +37,8 % par rapport aux appartements. Ce prix varie aussi en fonction de sa localisation, de son quartier, de son état… 

 

Quelle est la fourchette de prix du m2 à Saint-Egrève ? 

Pour un appartement à Saint-Egrève, la fourchette de prix est entre 1 730 € / m2 et 3 636 € / m2. 

→ 95% des appartements sont entre 1 730 € / m² et 3 636 € / m².

Pour une maison à Saint-Egrève, la fourchette de prix est entre 2 385 € / m2 et 5 013 € / m2. 

→ 95% des maisons se situent entre 2 385 € / m2 et 5 013 € / m2.

 

Evolution du prix du m2 à Saint-Egrève 

Ces deux dernières années, le prix de l’immobilier est en hausse à Saint-Egrève. On constate un bond  de 27% en seulement 5 ans !

 

Estimation immobilière à Saint-Egrève : une étape à ne pas négliger 

Basée à Saint-Egrève, notre agence possède une réelle connaissance du marché local et de ses évolutions. Vous pouvez faire réaliser l’estimation de votre bien par un expert en toute simplicité.

Pourquoi passer par une agence ? Réaliser une estimation immobilière soi-même peut vite se révéler anxiogène… En faisant appel à nos services, vous vous libérez l’esprit et vous assurez une estimation fine et fiable. 

 

Réaliser votre estimation immobilière

 

Comment sera réalisée mon estimation immobilière à Saint-Egrève ? 

Vous avez choisi de nous confier l’estimation de votre bien ? Tout d’abord, merci pour votre confiance ! Afin que la vente se déroule dans les meilleures conditions possibles. Il est nécessaire de respecter différents points.  

 Ne gardez rien pour vous concernant votre logement, défauts comme caractéristiques atypiques, tout doit être pris en compte. 

Lors de notre visite, plusieurs critères seront pris en compte : la localisation de votre bien immobilier, son année de construction, sa superficie, son état général, les commodités à proximité, ainsi que ses atouts ( balcon, terrasse, jardin, piscine…)

 

Le marché Immobilier à Saint-Egrève

 

A Saint-Egrève, votre bien immobilier peut trouver preneur rapidement ! Le secteur attire beaucoup de personnes et le marché est très dynamique.

Propriétaires, la meilleure période pour vendre est le mois de décembre. Statistiquement, ce mois est le plus intéressant pour vendre à Saint-Egrève.

→ en moyenne, un bien immobilier à Saint-Egrève se vend au bout de 59 jours.

 

Prix m2 Saint-Egrève par quartier

Le quartier où se situe votre bien peut influencer son prix de vente. Ainsi, en 2022, le prix du m2 dans le quartier de Fiancey-Brieux est de 3 417 €. Pour le quartier de Barnave-Saint-Robert, le prix du m2 est de 3 260€.

Comparatif du prix du m2 des villes voisines de Saint-Egrève
 

Villes

Prix m2 moyen

Comparaison avec Saint-Egrève

Grenoble

2 919,00 €

11,41%

Meylan

4 124,00 €

-21,14%

La Tronche

4 169,00 €

-22,00%

Fontanil Cornillon

3 671,00 €

-11,41%

Quaix-en-Chartreuse

3 732,00 €

-12,86%

Saint-Martin-le-Vinoux

2 993 €

8,65%

 

Quel est le profil type d’un acheteur à Saint-Egrève ? 

Après avoir réalisé l’estimation de votre bien, il est aussi important de connaître quel type de personne est susceptible d’acheter votre bien, afin de le vendre dans les meilleurs délais. Saint-Egrève compte 15 798 habitants. Leur moyenne d'âge est de 41 ans. Majoritairement propriétaires, (60% de propriétaires contre 30% de locataires), ils vivent en famille et ont des revenus confortables. Les acquéreurs en recherche d’un bien sur Saint-Egrève souhaitent trouver un appartement ou une maison de 3 pièces (T3) et ont en moyenne un budget de 290 000 €. Ils espèrent trouver le bien de leur rêve en 1 mois. Ils aimeraient trouver un bien à proxilité de différents services (banques, poste..) Bingo ! Saint-Egrève dispose de nombreux commerces (supermarchés, magasins…) mais aussi de nombreux services de transports, d'infrastructures de sport, de loisirs ou encore d’éducation… Pour les acheteurs, ces informations sont primordiales, alors n’hésitez pas à les préciser ! 



Source données chiffrées 2022 : meilleursagents, le figaro, cvfinanceimmobilier