Prix m² à Saint Martin d'Uriage

Située entre 320 m et 2 200 m d'altitude sur le Massif de Belledonne, la commune d'Uriage touche l'agglomération grenobloise. Proche des communes de Gières, Venon ou encore Herbeys, Saint-Martin-d'Uriage est sur la route qui mène à Chamrousse, la station de ski la plus proche de Grenoble. Connue pour son golf et son casino, elle fait partie du Grésivaudan. Son hameau le plus célèbre, Uriage-les-Bains, dispose d'un centre thermal apprécié depuis l'antiquité. Depuis les 5 ans, les prix de l'immobilier sont en hausse à Uriage, ils ont augmenté de près de 18 %. Actuellement le marché immobilier est encore soutenu. Les prix sont stabilisés, mais si la demande des acheteurs reste importante, cela pourrait faire encore augmenter les prix sur la commune.

Le prix m² moyen à Saint Martin d’Uriage est de 3 861 € 

Pour un appartement, le prix moyen du m2 est de 3 412 €. Il est de 4 009 € pour une maison, soit près de 17.5 % plus cher par rapport aux appartements.

Même si l’on trouve de plus en plus de résidences récentes voir neuves et proposant des appartements, la majorité des biens qui composent le parc immobilier d’Uriage sont des maisons. Ce sont également ces biens immobiliers les plus recherchés dans la commune.

Nuancer ces prix moyen du m2

Ces prix sont à titre indicatif, il s’agit de moyennes prenant en compte tous les types de biens vendus sur la commune : neufs, anciens, à rénover, studios, appartements et maisons. Il convient donc de prendre en considération que certains éléments d’un appartement ou d’une maison vont avoir une incidence sur son prix de vente. Cela n’est pas forcément proportionnel à la surface du bien ! Par exemple, un appartement avec un grand jardin ou une grande terrasse pourra être estimé plus cher qu’un autre appartement plus grand.

Faire estimer son bien immobilier à Saint Martin d’Uriage

L’estimation immobilière est donc une étape indispensable dans un projet de vente. En effet, votre agent immobilier de proximité va analyser les différentes caractéristiques de votre appartement ou de votre maison afin de définir un juste prix de vente. Pour cela, il prendra en compte de nombreux paramètres : l’état général du bien, sa surface, le nombre de pièces, son quartier, son exposition, ses équipements, son système de chauffage, ses performances énergétiques, ses annexes, etc.

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sources : meilleursagents 2023