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Prix m2 Seyssinet Pariset

A l’Ouest de Grenoble et du Drac se trouve la commune de Seyssinet-Pariset. Avec 11 891 habitants, la ville présente une double facette : une partie très urbanisée à l’est et secteur plus rural et familial à l’ouest. Elle attire donc aussi bien des familles aisées que des jeunes actifs aux revenus plus modestes. Avec une belle croissance de son marché immobilier, les propriétaires vendeurs réalisent de belles plus values immobilières

LagHome, spécialiste de la transaction immobilière dans l’agglomération Grenobloise et à Seyssinet-Pariset vous propose d’en savoir plus sur les prix m2 de la commune. 

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prix m2 seyssinet

Prix immobiliers à Seyssinet-Pariset

Le prix m2 à Seyssinet Pariset est de 2 778 € en moyenne. Ce prix est amené à varier selon plusieurs critères notamment la typologie du bien. En effet, un appartement vaut en moyenne 2 409 €/m² contre 4 093 €/m² pour une maison. Les maisons sont donc près de 70 % plus chères que les appartements ! Une aubaine pour ceux qui souhaitent vendre leur maison à Seyssinet-Pariset

prix m2 seyssinet

Appartement

prix m2 seyssinet

Maison

2 409,00 €

4 093,00 €

↝  de 1 546,00 € à 3 701,00 €

↝ de 2 627,00 € à 6 287,00 €

Pourquoi le prix m2 à Seyssinet varie d’un bien à un autre ?

Tous les biens immobiliers ne se valent pas. En effet, le marché immobilier d’une ville fluctue selon la loi de l’offre et de la demande. Certains quartiers, voire rues, sont fortement recherchés par les acheteurs alors que le nombre de biens à vendre est faible. Cela fera augmenter leur valeur. De même, il existe des tendances en immobilier qui amènent les acquéreurs à chercher certains critères, par exemple la présence d’un extérieur tel qu’un jardin ou un balcon. L’état du bien, le nombre de pièces tout comme l’environnement proche (commerces, écoles, transports) et les performances énergétiques du bien vont faire varier son prix. 

A Seyssinet-Pariset, les maisons à vendre attirent les acheteurs ! C’est pourquoi les biens de 6 pièces (T6) sont ceux qui présentent les prix m2 les plus élevés (3 472 €/m²) tandis que les T3 sont estimés à 2 395 €/m2. Concernant les quartiers, le Haut-de-la-Commune présente les prix m2 à Seyssinet les plus élevés. Le quartier Fauconnière est quant à lui le moins cher avec 2 262 €/m2. 

Quartier

Prix m2 moyen

Haut-de-la-Commune

2 835,00 €

Pacalaire

2 747,00 €

Les-Iles-Nord

2 449,00 €

Les-Iles-Sud

2 325,00 €

La Fauconnière

2 262,00 €

Vous préférez Grenoble ? Découvrez le guide des quartiers de la capitale des Alpes ! 

Seyssinet-Pariset est-elle plus chère que Grenoble ?

Non, les biens à Seyssinet-Pariset ne sont pas forcément plus chers qu’à Grenoble. On estime que le prix m2 à Seyssinet est à peine 1,5 % plus élevé que celui de Grenoble. Cependant, les prix immobiliers à Seyssinet-Pariset sont plus importants qu’à Fontaine ou Echirolles. Mais elle reste l’une des communes les plus abordables de l’agglomération grenobloise. Elle est notamment moins chère que sa voisine Seyssins, avec laquelle on la confond régulièrement. 

A savoir : comparativement aux prix immobiliers moyens en Isère, les prix m2 à Seyssinet-Pariset sont 5,5 % plus élevés

Villes

Prix m2 moyen

Comparaison*

Isère

2 633,00 €

5,51%

Grenoble

2 821,00 €

1,55%

Fontaine

2 221,00 €

-20,05%

Saint-Nizier-du-Moucherotte

3 344,00 €

20,37%

Seyssins

3 768,00 €

35,64%

Sassenage

3 072,00 €

10,58%

Revel

3 739,00 €

34,59%

Domène

3 102,00 €

11,66%

Crolles

3 732,00 €

34,34%

Meylan

3 902,00 €

40,46%

Echirolles

2 129,00 €

-23,36%

Engins

3 087,00 €

11,12%

*les prix m2 moyens à Seyssinet sont 5 % plus chers qu'en Isère

Vous cherchez un appartement ou une maison à vendre dans la commune de Seyssinet-Pariset ? Consultez sans attendre nos annonces immobilières.

Nos biens à vendre à Seyssinet-Pariset

prix m2 seyssinet

Le marché immobilier de Seyssinet-Pariset en Isère

Seyssinet-Pariset fait partie des communes de l’agglomération grenobloise ayant connu une forte croissance des prix de l’immobilier. En effet, le prix m2 à Seyssinet a augmenté de 11 % en 5 ans. Rien qu'entre 2021 et 2022, ce dernier a crû de 5 %. Les vendeurs réalisent actuellement de belles plus-values immobilières. Les propriétaires de maisons ont vu la valeur de leur bien augmenter de 19 % en 5 ans. Cette augmentation est un peu plus faible pour les appartements dont la valeur n’a pris que 10 %

Que cherchent les acquéreurs à Seyssinet-Pariset

Les acheteurs en quête d’un bien immobilier à Seyssinet-Pariset cherchent aussi bien des appartements que des maisons. Les T4 (1 séjour et 3 chambres) ont le vent en poupe. Cependant, les maisons étant plus rares dans la commune (elles ne représentent que 21 % du parc), elles présentent des prix m2 plus importants. Les acheteurs sont principalement des familles ou des jeunes actifs à la recherche de calme et de commerces de proximité. Les parcs, jardins et autres espaces verts sont aussi des critères appréciés par les acheteurs. Leur budget d’achat moyen est de 290 000 €. 

Quelques de nos biens à vendre à Seyssinet et alentours 

Vente Appartement 1 pièce 35m² Sassenage (38360) - photo
Investissement

110 000

Sassenage

1 pièce - 35,12

Terrasse - Calme - Lumineux

11
Vente Terrain La Salle-en-Beaumont (38350) - photo
Coup de coeur

La Salle-en-Beaumont

Vue dégagée - Viabilités en bordure de terrain - Composé de deux lots

4
Vente Appartement 3 pièces Grenoble (38000) - photo
Compromis

135 000

Grenoble

3 pièces

Bonne localisation - Secteur calme - Grande hauteur sous plafond

10

prix m2 seyssinet

Pourquoi faire estimer son bien immobilier à Seyssinet-Pariset

Nombreux sont les propriétaires qui souhaitent faire estimer le prix de leur maison ou de leur appartement. Qu’il s’agisse d’une estimation immobilière suite à un divorce, une succession ou simplement un nouveau projet de vie, nombreux sont les critères à prendre en considération. Surface, quartier, environnement, cachet ou encore rénovation à prévoir, il suffit de quelques paramètres pour faire grimper la valeur d’un bien

Pourquoi passer par un professionnel ?

L’estimation immobilière sert à déterminer la valeur vénale d’un bien afin de pouvoir fixer un prix de vente cohérent avec le marché local. Pour être juste, il faut comprendre comment fonctionne le marché actuel et quels sont les critères qui permettent de valoriser ou non une maison ou un appartement. Un agent immobilier professionnel connaît les tendances, les prix pratiqués dans le secteur et son œil aiguisé repère facilement et rapidement les atouts de votre bien. Il peut aussi vous conseiller de faire quelques travaux utiles pour augmenter un peu le prix de vente à condition que cela soit rentable pour vous. Il peut par exemple vous conseiller de :

  • augmenter la surface habitable en aménageant les combles ou la cave,

  • installer ou remplacer des équipements de domotique 

  • réaliser des rénovations énergétiques pour un meilleur DPE

  • ajouter une chambre

  • remplacer des fenêtres simple vitrage par du double vitrage

  • améliorer l’état de la façade 

De même, il peut vous orienter sur un éventuel home staging à faire pour vous aider à doper la vente de votre bien à Seyssinet.

Attention : le home staging ne permet pas d’augmenter la valeur d’un bien mais permet de vendre dans les meilleurs délais. 

Quels risques quand on estime soi-même son bien immobilier ?

Le risque principal lorsqu’on décide de faire soi-même une évaluation immobilière, c’est tout simplement de mal estimer la valeur de son bien. Sans les connaissances nécessaires, vous pouvez facilement passer à côté d’un détail pouvant doper la valeur de votre bien. De même, vous ne savez pas forcément quels sont les biens qui se sont vendus autour de vous. Quelque soit la raison pour laquelle le bien est mis en vente, il arrive souvent que les propriétaires surestiment sa valeur. Malheureusement, une surcote risque de freiner les acquéreurs potentiels : pourquoi aller visiter un bien plus cher que les autres ? Cependant, la décote n’est pas forcément préférable. Un bien en dessous du prix du marché peut faire peur aux acheteurs puisqu’ils croieront  facilement à une arnaque. Ou bien, la vente se réalisera en un temps record mais ne vous permettra pas de tirer le meilleur prix

Laghome, agence immobilière à Grenoble, estime le prix de votre maison, votre appartement ou votre garage sur l’ensemble de l’agglomération grenobloise. Nous connaissons très bien le marché immobilier de Seyssinet Pariset. Ceci nous permet de vous aider à fixer un prix juste pour vendre rapidement votre bien. 

Réaliser une estimation 

sources : données chiffrées 2022 provenant de meilleursagents.com et Le Figaro Immobilier