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Les Quartiers de Grenoble

Vous avez le projet de vivre à Grenoble en Isère (38) et vous souhaitez connaître les différents quartiers de la ville afin de vous y installer ? Que vous recherchiez un bien immobilier à louer ou à acheter, bien choisir son quartier est primordial pour réussir son projet immobilier. Afin de vous aider, nous vous proposons cet article qui vous permettra de connaître les atouts de chacun d'entre eux ! 

Découvrez nos appartements à louer à Grenoble

A chaque quartier sa spécificité ! 

La plupart des appartements que nous vous proposons en location ou à la vente sont répartis sur l’ensemble de ces secteurs. Nous vous les présentons ici afin que vous puissiez faire votre choix avant de vous installer, et de ne pas vous tromper dans votre projet immobilier.

En effet, selon que vous êtes étudiants, jeunes actifs, parents, retraités vous n’aurez pas les même critères de recherche pour votre logement. Il n'y a pas de quartier à éviter dans le centre de Grenoble, en dehors de considération d’âge ou de catégorie socio-professionnel, certains préféreront des quartiers animés, populaires, d’autres des quartiers résidentiels et très calme.

Il en est de même pour le type d’appartement que vous recherchez à louer ou acheter : certains préféreront le neuf ou le récent, mieux insonorisé, isolé, et d’autres recherchent le cachet de l’ancien, avec des “parquets qui craquent” et des moulures au plafond, cheminée, etc. Ceci peut paraître déconnecté de la recherche de quartier, mais détrompez-vous ! Car les immeubles anciens, se trouvent tous dans le même secteur (Championnet, boulevard Edouard Rey, Gambetta, quartier Notre Dame…). Le neuf et récent se trouve aujourd’hui dans quasiment tous les quartiers, excepté l’hyper-centre. En effet, de nouveaux programmes immobiliers sont lancés chaque année tant la demande est forte. Par ailleurs, connaître le prix au m2 à Grenoble est très important puisque celui-ci varie en fonction des quartiers ou même des rues. Nos experts suivent et scrutent les tendances par quartier. 

Les quartiers de Grenoble sont répartis sur six grands secteurs

  • Notre Dame- Hyper Centre - St Laurent- Ile verte- Aigle-Championnet - Caserne de Bonne - Grands boulevards

  • Mistral-Eaux Claires-Rondeau

  • Capuche-Alliés-Bajatière

  • Abbaye-Jouhaux-Teissere-Malherbe

  • Arlequin-Village olympique-Vigny Musset

  • Polygone scientifique- Europole-Berriat/St Bruno-Vallier

Visualisez nos appartements à vendre à Grenoble

Les quartiers de Grenoble

Quartier Notre-Dame-Hyper centre

Le quartier Notre-Dame, situé dans l’hyper centre de Grenoble, a tout le charme de l’ancien : petites ruelles étroites, pavées, et de nombreuses places avec leurs marchés : place de Gordes, Claveyson, place aux Herbes. Presqu'une vie de village, en ville. Entre platanes et fontaines, ici Grenoble prend un air d’Italie : la douceur règne, l’animation des marchés matinaux et des soirées de festival résonnent, et les terrasses de café place Saint-André donnent une impression de vacances.

Le centre-ville commerçant de Grenoble s’étire autour des places Victor Hugo, Grenette, rue Félix Poulat et leurs rues adjacentes, dans un mélange d’architecture du XIXe siècle et de constructions plus anciennes. On peut aussi s'aventurer dans les petites boutiques du centre ancien autour de la rue Lafayette, Grand Rue ou rue de Bonne.
Le prix du m2 moyen pour le quartier Centre-ville / Victor Hugo est de 2 880 € 

Quartier Caserne de Bonne - Aigle - Grands boulevards :

Datant de 1884, cette caserne militaire a été rénovée pour la replacer au cœur de Grenoble. C’est un véritable lieu de vie pour les familles, étudiants et commerçants. Eco-quartier, il  jongle entre les constructions récentes et anciennes dans le respect des normes HQE : bâtiments à énergie positive, matériaux respectueux de l’environnement…

Les grands boulevards, créés en 1938 constituent les artères principales de la ville à la place des anciens remparts. Ils sont constitués de trois grands boulevards :

  • Maréchal Joffre

  • Maréchal Foch

  • Joseph Vallier

Ces boulevards, grandes artères aérées, sont plantés d'arbres. Les lignes de tramway, plateformes engazonnées, y passent et desservent plusieurs arrêts. Ces grands boulevards constituent donc un emplacement stratégique pour ceux qui choisissent d'y acheter ou louer un appartement. Les voies de circulation routière y ont été réduites de trois à deux voies dans chaque sens.
Les grands boulevards et le projet d'urbanisation du site de la caserne de Bonne ont été sélectionnés par l'Union européenne comme lieu pilote et d'étude sur l'habitat écologique
Le prix du m2 moyen du quartier Caserne de Bonne à Grenoble est de 3 280 €.

Le quartier de l’Aigle est clairement collé à celui de la Caserne de Bonne et il participe pleinement à créer une vie de quartier paisible et très commerçante. On y retrouve le célèbre marché de l’Estacade de Grenoble qui est ouvert du mardi au dimanche à partir de 7h du matin. On trouve aussi dans le quartier de l’Aigle de nombreux restaurants et fast food : Mc Donald, Le Coq Tail, Le Mezzé, Le jardin de l’Aiglon, et beaucoup d’autres.
Le quartier de l’Aigle, c’est aussi des commerces de proximités en nombre avec tabac presse, boulangerie, pharmacie, garage automobile, école, collège et supermarché.

Quartier Championnet

Le quartier Championnet c’est un quartier branché et créatif : il est si réputé pour son animation que certains le comparent au SoHo Londonien ! Voisin de la place Victor Hugo et du quartier Saint-Bruno, il est central par sa position entre l’hyper-centre et le quartier de L’Aigle. C’est un quartier incontournable si l’on recherche la qualité de vie près du centre-ville de Grenoble. Secteur très recherché, n’hésitez pas si vous voyez un appartement qui vous plait car les biens partent vite ! Façades XIXème aux tons pastel, cohabitent avec des constructions plus récentes. Côté commerce, vous y trouverez boutiques à la mode, artisans fabricants et créateurs décalés. Mais aussi le “cinéma Le Club”, la Pharmacie Championnet, les bars “Les copains d’abord” et “Blind Pig”, le café “French Coffee shop” et le populaire restaurant “Une semaine sur deux”.

Le prix du m2 à Grenoble Championnet est d'environ 3 200 €.

Bouchayer Viallet

Ce quartier se trouve à un emplacement stratégique, à l'une des entrées de la ville, sur la ligne de tramway A. Dans les anciens faubourgs industriels de Grenoble, un nouveau quartier est né, auquel on a donné une deuxième jeunesse. Les façades des usines ont été rénovées en appartements, lofts lumineux et bureaux d’entreprises éco responsables qui cohabitent avec une scène culturelle inventive : Le Magasin (Centre National d’Art Contemporain) installé dans une formidable halle Eiffel, ou La Belle Électrique. En se promenant dans ce quartier, on y ressent le passé industriel du quartier qui est toujours présent à travers l'ambiance et l'architecture préservée. Vous pourrez apprécier de vous installer dans ce quartier non loin du centre, si vous aimez les quartiers réhabilités. Ce quartier développe un véritable esprit culturel et devient de plus en plus prisé.

Le prix moyen du m2 à Bouchayer Viallet est de 2 600 € du m2.

Quelques-uns de nos appartements en vente en ce moment dans des secteurs recherchés de Grenoble :

Si l'un de ces appartements vous intéresse, contactez-nous pour le visiter. Si vous hésitez à vivre aux alentours de Grenoble dans l'une des communes voisines, demandez conseils à nos agents immobiliers !

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