Vivre à Grenoble

Surnommée la “Capitale des Alpes”, Grenoble est une ville emblématique, nichée au cœur des montagneuses Françaises. Elle séduit par son charme et par sa vitalité. Habiter à Grenoble, c’est être au cœur d’une métropole dynamique et vibrante. Vous souhaitez acheter ou louer sur Grenoble ? L’agence immobilière Laghome est présente dans le secteur depuis quelques années. Laghome se distingue par sa fine connaissance du marché immobilier, offrant à ses clients une expertise précieuse dans la recherche d’un bien.

 

Grenoble, une ville étudiante

La métropole grenobloise se distingue par une population estudiantine dynamique dépassant les 60 000 individus, provenant de divers horizons. Grenoble s’affirme comme étant un véritable pôle d’éducation. De nombreuses formations sont proposées : l’ingénierie, le management, les langues, l’économie, le droit et la santé.

 

Une diversité de transports en commun

Au cœur de la ville, le réseau de transports en commun permet de fluidifier les déplacements urbains. Les transports permettent de relier les quartiers et les communes Grenobloises, assurant une connectivité optimale. Avec 5 lignes de tramway et près de 40 lignes de bus, se déplacer n’est plus un problème pour la population. Réputée comme étant la ville la plus plate de France, vous pouvez vous déplacer facilement à vélo.

 

La place du sport dans la ville

La pratique d’un sport est très commun dans la région. Les trois massifs qui entourent Grenoble – le Vercors, Belledonne et la Chartreuse – contribuent au charme naturel de la ville. Ces majestueux paysages offrent non seulement un cadre exceptionnel, mais également un terrain de jeu idéal pour les passionnés de plein air. Bien plus qu’un simple centre urbain, Grenoble est très bien positionné pour la pratique des sports d’hiver. En moins d’une heure de route, les passionnés de ski peuvent accéder à plusieurs stations.

 

Grenoble : au cœur de la culture

La ville accueille de nombreux événements tout au long de l’année. De la foire des Rameaux au Street Art Fest’, la scène culturelle de la ville est aussi riche que diversifiée. Les amateurs d’art et d’histoire trouveront satisfaction parmi les musées disséminés dans toute la ville. Le musée de Grenoble expose des trésors artistiques, tandis que la MC2 accueille des pièces de théâtre et musicales. A Grenoble, l’esprit culturel se vit au quotidien.

 

Le marché immobilier de Grenoble

Le marché immobilier se caractérise par des évolutions significatives au cours des dernières années. Les prix de vente moyens pour un appartement s’élèvent à 3032€. On enregistre une augmentation des prix de 30% au cours des 5 dernières années. En parallèle, le prix de vente des maisons a progressé de 9% sur les dernières années, atteignant un prix de 3363€.

 En savoir plus sur le prix du mètre carré à Grenoble

On remarque que la rentabilité locative sur Grenoble se trouve autour de 5,5%. Ce qui montre que l’investissement à Grenoble est bon choix. Si vous souhaitez investir dans la ville, n’hésitez pas à consulter nos logements à la vente.

La composition du marché immobilier grenoblois est de 96% d’appartements, tandis que les maisons représentent seulement 3% de l’offre. Il y a une prédominance pour les résidences principales établie à 84%. Cela démontre une stabilité et un attrait pour le marché immobilier de Grenoble. On peut noter que la location est très plébiscitée par les particuliers puisqu’ils représentent 61% des habitants.

 

Où louer dans Grenoble ?

Pour profiter pleinement de la ville, il faut choisir le quartier qui nous correspond le mieux. Les biens immobiliers disponibles à la location offrent un large éventail de choix. Des quartiers historiques en passant par les zones les plus modernes, vous êtes sûr de trouver un logement qui vous correspond.

 

Le quartier de l’Ile Verte

Ce quartier est le joyau verdoyant de Grenoble. Il se démarque par son atmosphère paisible. Situé à proximité du centre-ville, ce quartier allie parfaitement urbanisme et espaces verts. Cela offre un agréable équilibre de vie.

Les immeubles et les maisons sont répartis de manière équitable, créant une belle diversité architecturale.

En étant tout près de la Tronche et de son Centre Hospitalier Universitaire, vous avez accès à des services médicaux de proximité.

 

La Presqu’ile

Située au nord de la ville, derrière la gare, la Presqu’ile est un lieu dynamique qui concentre de nombreux centres de recherche. Parmi eux, on y retrouve les secteurs scientifiques et technologiques.

Cette localisation place le quartier à proximité d’Europole, le quartier des affaires. La présence d’école comme l’Ecole de Mangament et Polytech fait de la Presqu’ile un quartier très convoité par les étudiants.

 

Le Championnet

Le quartier du Championnet est réputé pour son charme architectural. Si vous aimez les anciens bâtiments, vous êtes au bon endroit.

Réputé pour être vivant, vous avez le choix de nombreux bars et restaurants implantés dans ce secteur. Proche du centre-ville, il est très apprécié par les jeunes.

 

Berriat-Chorrier

Zone dynamique de Grenoble, le quartier Berriat-Chorrier est situé au sud du centre-ville. Anciennement quartier d’ouvriers, il a abrité les ateliers de Raymond Bouton qui est l’inventeur du bouton à pression. Avec les années, il a été réhabilité, de nos jours sa diversité architecturale et son atmosphère cosmopolite font de lui un quartier très convoité. On retrouve dans ce quartier de grandes écoles comme l’Université Grenoble Alpes. L’accès aux infrastructures se fait facilement grâce au réseau de transports très présent dans ce secteur.

 

Où vivre aux alentours de Grenoble ?

 

Seyssinet-Pariset

Située à 10 minutes du centre-ville de Grenoble, Seyssinet-Pariset offre un cadre de vie agréable. On y trouve des écoles, des équipements sportifs ainsi que des parcs. En étant au pied du Massif du Vercors, le parc de la Poya est l’un des espaces verts les plus connus de la ville. La commune est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements professionnels comme personnels.

Au sein de Seyssinet-Pariset, le parc immobilier est majoritairement constitué d’appartements (78%). Les maisons sont représentées à hauteur de 21%. Il faut noter que 64% de la population est propriétaire de son logement. Ce qui montre que le cadre de vie est agréable.

Pour la location d’une maison, il faudra compter 14€ le mètre carré. Si vous souhaitez louer à Seyssinet-Pariset, le loyer moyen pour un appartement est de 13€.

Pour ce qui concerne l’achat d’une maison à Seyssinet, le prix moyen du mètre carré est de 3 645€ tandis que le prix moyen d’un appartement à Seyssinet-Pariset est de 2 801€/m².

Consulter les prix au m² de Seyssinet-Pariset

 

Sassenage

Cette commune est célèbre grâce au Château de Sassenage datant du 17ème siècle. Ses 8 hectares de parc sont le poumon vert de Sassenage. Vous pourrez vous délecter d’une vue imprenable sur le Massif du Vercors.

Bordée par l’Isère, vous pouvez profiter de belles balades le long de l’eau. La ville offre tous les conforts possibles : commodités et infrastructures. A seulement 15 minutes de Grenoble, vous bénéficiez d’une ambiance calme et familiale.

Les appartements représentent 57% du parc immobilier. Pour acquérir un appartement à Sassenage, le prix moyen du m² est de 3 149€. Ce prix est en augmentation depuis quelques années. On relève une augmentation de 32% sur les 5 dernières années.

Concernant les maisons disponibles à Sassenage, elles constituent 42% du parc. Le prix moyen d’une maison a augmenté de 29% depuis 5 ans, il faut compter 3 580€/m².

Connaître les prix au m² de Sassenage

 

Gières

Niché à l’est de Grenoble, Gières offre un cadre paisible et résidentiel. D’une superficie de 692 hectares, 78 hectares sont dédiés au campus universitaire. Cette ville se démarque par pas moins de 250 commerces pour répondre aux besoins de sa population.

Sur le marché immobilier, le prix moyen d’un appartement est de 3633€, tandis que celui d’une maison est légèrement supérieur à 3634€. Les logements à Gières sont de plus en plus prisés, le prix des appartements a augmenté de 35% au cours des 5 dernières années.

La composition des foyers est telle que les appartements représentent 75% des biens et les maisons 24%. 54% des foyers sont encore locataires de leur logement. Ce qui laisse de bonnes perspectives d’investissement à Gières.

 

Si vous avez un projet immobilier, n’hésitez pas à consulter notre équipe. Nous intervenons sur toute la métropole grenobloise. Nous vous apporterons notre expertise dans le domaine de la transaction et de la gestion locative ainsi que des conseils personnalisés.